Продажа: Дом 171м², 2-этажный, участок 10 сот.

26 000 000 ₽ 152 100 ₽ за м²

Ленинградский район, Серова

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Прекрасный двухэтажный дом на две семьи в г. Калининграде!
Особенности дома:
Идеальное местоположение в Ленинградском районе, рядом с ул. Куйбышева
Земля в собственности, 10.1 сот., назначение земли под ИЖД.
Дом кирпичный, немецкий, двухэтажный, с автономным газовым отоплением.
Фасад утеплен и обшит сайдингом.
Все коммуникации подключены к центральным городским сетям: газ, вода, электроэнергия, канализация.
Электричество 380 W, 3 фазы.
Дом ухоженный, с ремонтом и мебелью.
Дом на две семьи, два отдельных изолированных входа.
У каждой части - свой двухконтурный газовый котел, свои счетчики на газ, воду электричество.
Общая площадь дома составляет 171 м плюс цокольный этаж 55.9 м и терраса.

Планировка дома:
Первая часть дома:
1 этаж: свой отдельный вход в дом, кухня-гостинная 20.1 кв.м. , две изолированные комнаты: 22.5 кв.м и 7, 2 кв.м, санузел, холл с деревянной лестницей на 2 этаж, отдельный выход на террасу и далее в сад, отдельный предбанник с выходом на лестницу и цокольный этаж.
2 этаж: четыре комнаты: 18.5 кв.м. ,17,7 кв.м., 10.7 кв.м, 4,6 кв.м., санузел, холл.
Цокольный этаж - 55.9 кв.м., с окнами, в цоколе расположена баня с душевой и зоной отдыха, выделено отдельное место для хранения продуктов и заготовок на зиму, складское помещение, которое можно использовать так же и под мастерскую. Высота потолков в цокольном этаже 1.85 м
Вторая часть дома:
свой отдельный вход, 2 комнаты 14.7 кв.м., 14.1 кв.м, кухня 7.2 кв.м., санузел, холл.

Ухоженный участок:
Участок правильной прямоугольной формы, на участке сад, огород, теплица, хозяйственные постройки.
В саду растут плодовые деревья многолетние декоративные растения и кустарники: персик, яблони, груши, слива, вишня, черешня, виноград, айва, рододендрон, магнолии, цветы.
Есть навес для парковки на 2 машины, плюс есть открытая площадка для 3-ей машины,
Территория огорожена.

Инфраструктура:
Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы 2, 58, детские сады 11, 123 универститет БФУ им. Канта, РАНХиГС, Нахимовское училище, парки, скверы, кружки для детей, супермаркеты Spar, Виктория, Пяторочка, продуктовые магазины, аптека, Сбербанк.
Рядом спортивно-оздоровительный центр "Созвездие" для детей и взрослых, спортивные секции, художественная гимнастика, бальные танцы, современные танцы, фитнес, ушу и др.
Расположение дома в престижном месте Ленинградского района, на пересечении улиц Куйбышева и Гагарина, в пешей доступности Верхнее озеро.
Хорошая транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта. Транспортная развязка с прямыми выездами на ул. Александра Невского, на окружную по улице Ю. Гагарина.
Удобный выезд:
на море (35 мин),
аэропорт (25 мин),
центр города (10 мин).
Ориентиры: ул. Ю.Гагарина, ул. Артиллерийская, ул. Дадаева, ул. Еловая Аллея,
Компания "Риэлт-Финанс" - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 г.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Вас ждет комфорт и уют по соседству с прекрасной природой и удобствами городской жизни!

[16:41:14.421110779] Номер в базе: J23072