Продажа: Дом 500м², 3-этажный, участок 14 сот.

78 000 000 ₽ 156 000 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. Северная Гора, Павлова 21

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 110461716 Эксклюзивное предложение:
Готовый бизнес Гостевой Дом на улице Павлова в районе Северной Горы города Kалининграда.
Cтаньтe влaдельцeм уникaльногo бизнeса, принocящего стабильный доход в Калининграда!

Представляем вашему вниманию полностью функционирующий гостевой дом, состоящий из 11 эксклюзивных номеров.
Гостиничный Комплекс состоит из трех домов:
Общая площадь: 500 кв. м. — просторное трехэтажное здание, где каждый уголок продуман до мелочей.
11 номеров разной категории, расположенные на трех этажах, обеспечат комфортное размещение гостей, независимо от их предпочтений и бюджета.
Цокольный этаж — здесь расположены уютное кафе, где гости могут наслаждаться завтраками и вечерними ужинами, профессионально оборудованная кухня, котельная, обеспечивающая бесперебойное тепло. Газовое автономное отопление — надежный и экономичный способ поддержания уюта в любое время года.

Участок площадью 14,48 сотки — это настоящее сокровище для гостиничного бизнеса. Здесь расположены 3 парковки, которые обеспечат удобство гостям, прибывающим на автомобилях. Огороженная территория и современные системы безопасности, включая видеонаблюдение и пожарную сигнализацию, создают атмосферу спокойствия и безопасности как для вас, так и для ваших постояльцев.
Комплекс расположен в Ленинградском районе с собственной благоустроенной территорией.
Готовый бизнес "под ключ" — приобретите полностью отлаженный гостевой дом и начните получать прибыль с первого дня!
Только помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнес-проекта!

Уникальная концепция гостевого дома:
Интерьеры вдохновлены знаковыми местами старинного европейского Кёнигсберга и современного Калининграда. Здесь история оживает в каждой детали, создавая неповторимую атмосферу и превращая пребывание гостей в уютное путешествие сквозь время и культуру.

Инвестиционная привлекательность:
Стабильный поток гостей и высокая заполняемость (65-75%).
Быстрая окупаемость инвестиций (расчетный период: 5-8 лет).
Успешная ценовая политика — ниже гостиничных тарифов при аналогичном качестве
Растущая стоимость недвижимости в городе.
район представляет собой жилой квартал с современной инфраструктурой и близостью к Макс-Ашманн-парку, рядом находятся остановка общественного транспорта и продуктовые магазины, кафе рестораны, что делает проживание для гостей еще более удобным.
Северная гора имеет удобное транспортное сообщение, в том числе близость к Окружной дороге и 3-й Окружной улице, по которой курсируют автобусы и маршрутные такси, рядом в пешей доступности находиться остановка поезда что дает возможность быстро и комфортно добраться да Балтийского моря.

Не упустите возможность инвестировать в перспективный бизнес в одном из наиболее привлекательных городов России!