Продажа: Дом 106м², 2-этажный, участок 3 сот.

12 999 999 ₽ 122 900 ₽ за м²

Центральный район, мкр. пос. Лермонтовский, Западная 74

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1853312.
Предлагаем приобрести индивидуальный жилой дом общей площадью 106 м2 в центре Калининграда.

Ориентиры: ул. Ломоносова, 1-я Большая Окружная, Советский проспект, ул. П. Флоренского.
Площадь дома и планировка позволяет комфортно разместится большой семье, а так же пригласить гостей, два сан узла делают проживание более комфортным.
Первый этаж:

-веранда 24м
- прихожая-холл с котельной и гардеробной комнатой 12.6+6,9+2
-кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом в сад 28.1
-современный санузел с душевой 7.4
Второй этаж:

-холл 5.1
-три изолированные комнаты 10.5+13.8+14
- современный санузел с больной ванной 7.4
Состояние дома: сделан качественный ремонт, поэтому можно сразу заселиться и наслаждаться жизнью в своем новом доме.
Дом построен из газосиликатного блока на ленточном фундаменте и монолитной плите, межэтажное перекрытие- деревянное, лестничный марш-из натурального дерева покрытый лаком, внешние стены- утеплены пенополистиролом, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, кровля металлочерепица, утеплена минеральной ватой, крыша оборудована системой водоотлива, установлены качественные стеклопакеты, так же установлена хорошая входная дверь, на первом этаже теплый водяной пол, на втором этаже радиаторы отопления + в ванной комнате электрический теплый пол.
Коммуникации: электричество, вода скважина, установлена дорогостоящая система очистки воды+ осмос для питьевой воды, канализация-БИО станция очистки на 6 человек, отопление ГАЗОВОЕ!
Земельный участок: 3.25 сотки , сухой , ровный, огорожен со всех сторон, территория перед домом замещена бетонной стяжкой, есть теплица, хоз блок, баня на дровах .
Насаждения: 2 черешни, 2 сливы, 3 вишни, груша, яблоня, крыжовник, смородина, клубника, клумбы, в период цветения , сад завораживает своей красотой и ароматами. а в сезон урожай вас приятно порадует медовыми сливами и наивкуснейшей черешней, урожай собирается ведрами!
Расположение: дом расположен в центральном районе города Калининграда , что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобство перемещения, вам не придется тратить много времени на дорогу до работы или учебы, до центральной дороги и остановки общественного транспорта на ул. Первая Большая Окружная 50 м, до ул. Ломоносова -200м. В шаговой доступности магазины,аптеки, школа 50 , детские сады 122, 20, 47.

Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом..

Возможен обмен на вашу недвижимость.