Продажа: Дача 33м², 1-этажный, участок 4 сот.

2 300 000 ₽ 70 200 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. пос. Октябрьское, Сиреневая 10

Телефон: показать телефон

Агентство, 16.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1820840.
Предлагаем к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на территории СНТ Железнодорожник г. Калининграда.

Одноэтажный жилой дом контейнерного типа, общей площадью 32, 8 кв. м, расположен на земельном участке 4, 2 сотки.

Планировка дома включает:
Прихожая - 6, 9 кв. м, кухня - 7, 3 кв. м, изолированная комната - 12, 4 кв. м, совмещенный санузел -5, 2 кв. м.

Высота потолков 2, 7 м.

Дом построен как капитальный объект с фундаментом из железобетонных блоков, утеплен, подключены все необходимые коммуникациями, есть возможность регистрации (прописки). Дом подходит для круглогодичного проживания.

Коммуникации:
- электричество - 5 кВт, есть возможность подключения 15 кВт (три фазы);
- водоснабжение - скважина;
- канализация - септик;
- газ - есть возможность подключения, проходит по границе участка;
- отопление - комбинированное, имеется твердотопливный котел и электрокотел;
- горячее водоснабжение - установлен электрический бойлер.

В доме имеется и остается вся необходимая мебель и бытовая техника, в том числе холодильник, стиральная машинка, микроволновка.

Земельный участок, правильной прямоугольной формы 17 м на 25 м, ровный, сухой, отсыпан, имеется место для парковки машин, есть теплица. На участке высажены фруктовые деревья и кустарники.
Имеется возможность строительства капитального индивидуального жилого дома. В соответствии с п. 1 ст. 3, ст. 23. 1 ФЗ "О ведении садоводства" и п. 39 ст. 1 ГрК РФ разрешено строительство частных жилых домов на участках под личное подсобное хозяйство и на садовых участках.

Дом и земельный участок в собственности.

Хорошие подъездные пути, до асфальтированной дороги - ул. И. Земнухова - 100 м.

Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к городской инфраструктуре.
В пешей доступности от дома находятся остановки общественного транспорта, две школы 15 и 26, детские сады, больница 2, супермаркеты Пятерочка, Spar, Виктория, Московский рынок, маркетплейсы, излюбленное место отдыха горожан - пруд Шенфлис, спортивные и развлекательные центры, другие магазины различной направленности.
Хорошая транспортная доступность в любую точку как города Калининграда, так и Калининградской области.

При совершении сделки - полное юридическое сопровождение сделки. Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки).
Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!
_________________________________________________ _
Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Обращайтесь, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Ориентиры: Московский район, Московский рынок, Универсам западный, ул. Дзержинского, ул. Ивана Земнухова, ул. Ямская, ул. Подполковника Емельянова, ул. Муромская, ул. Энергетиков.