Продажа: Дом 94м², 2-этажный, участок 1 сот.

7 700 000 ₽ 81 700 ₽ за м²

Московский район, Запорожская

Телефон: показать телефон

Агентство, 06.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Эллинг для круглогодичного проживания с прямым выходом на воду в престижном центральном районе Калининграда.
Его ключевое преимущество — уникальное расположение на первой линии реки Преголя с собственным оборудованным бетонным слипом для спуска катеров и пирсом, что открывает прямую связь с акваторией.
Транспортная доступность отличная: исторический центр города находится в 15-20 минутах езды, а в шаговой доступности расположена вся необходимая инфраструктура, включая магазины, АЗС и спортивную арену «Ростех».
Площадь дома составляет 94,3 кв. м на земельном участке в 1 сотку.
Внутренняя планировка функциональна и продумана:
на первом уровне находятся котельная с автоматическим твердотопливным котлом Lazar, гардероб и санузел;
второй уровень объединяет просторную гостиную с кухней и дровяным камином, дополненную панорамным окном с видом на реку;
на третьем уровне расположены две изолированные комнаты и санузел.
Коммуникации полностью автономны: скважина, септик и центральное электричество.
Дом оснащен системой видеонаблюдения и в настоящее время завершается чистовая внутренняя отделка.
Это предложение сочетает статус городской недвижимости с возможностями частной марины, предлагая готовое решение для жизни, работы и активного отдыха на воде.
Код пользователя: 194476
Номер в базе: 11953898

Вид жилья Дом

Площадь дома 94 м²

Материал дома нет данных

Этажей 2

Площадь участка 1 соток

Год постройки нет данных

Ремонт обычный

Местоположение