Продажа: Дом 180м², 2-этажный, участок 4 сот.

22 200 000 ₽ 123 400 ₽ за м²

Центральный район, мкр. СНТ Портовик, Центральная Аллея 19

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 62959070. Это не пpо гpядки и огурчики в пaрнике. Это прo стaтус, кoмфоpт и удoбcтвo. Cовpeмeнный дoм, в кoтором Вы зaxотитe жить.
Если для Вас важно жить в городе, но в тихом уединенном месте.
Если важен комфорт, уют и приятная атмосфера. То этот дом для Вас!

Красивый авторский 2х этажный жилой дом для комфортной жизни в окружении городской инфраструктуры!!!

Дом находится в живописном районе, где тишина и птички поют!

Уникальный, комфортный, современный и уютный кирпичный дом для большой семьи с качественным дизайнерским ремонтом в самой престижной части Центрального района города Калининграда по привлекательной цене.

В доме остается большая часть мебели и техники.

Площадь дома: 180 кв.м.

2 полноценных этажа + чердачное пространство.

1 этаж:

Прихожая с гардеробной

Кухня-столовая с выходом на уютную веранду

Гостиная с камином

Санузел

Баня

2 этаж:

Три спальные комнаты с функциональной системой хранения

Многофункциональный холл

Основной санузел

Спортивный зал

3 этаж:

Открытое пространство 30 кв.м. с двумя окнами, оборудованное под кабинет

На территории дома организовано пространство для размещения двух автомобилей под усиленным капитальным навесом, зона отдыха с летней мебелью и навесом от солнца, баскетбольное кольцо, качель и зона барбекю.

+ высокое качество строительства,
+ качественный дизайнерский ремонт,
+ дом категории А+, очень теплый и светлый,
+ потолки от 2,9 метра до 3,3 метра,
+ автономное газовое отопление,
+ система видеонаблюдение,
+ система климат-контроля в каждом помещении,
+ качественные энергосберегающие стеклопакеты с бронированным тройным стеклом,
+ электрические рол ставни на всех окнах,
+ низкие коммунальные платежи (около 5.000 вместе с интернетом в отопительный период, 2.500 летом)
+ премиальная система водоподготовки,
+ домофон, счетчики,
+ внешние и внутренние стены из кирпича,
+ керамическая черепица,
+ остается большая часть мебели и техника,

Участок:
Ухоженная территория 4 сотки с высаженными деревьями и цветами.
Зона барбекю, уличная мебель для комфортного времяпрепровождения на природе, качель, баскетбольное кольцо.

Коммуникации:
Газ магистральный. Отопление автономное газовое от 2х контурного газового котла на 24 кВт.
Электроэнергия 10 кВт;
Вода скважина (глубина 100м), смонтирована премиальная систма водоподготовки;
Канализация - биостанция;

Дом и ЗУ в собственности.

Инфраструктура:
Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое.

ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!

Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.

Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Дом подходит под ипотеку. Вся сумма в договоре.

- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях;
- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями;
- работаю со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываю полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)
- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.
- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.

Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!

Торг возможен только после просмотра.

Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.