Продажа: Дача 95м², 2-этажный, участок 6 сот.

16 000 000 ₽ 168 500 ₽ за м²

Центральный район, мкр. пос. Лермонтовский, Осетинская 9

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1280056.
Дом 90 м² с участком 6 соток в Центральном районе Калининграда | Газ | ИЖС

Продается уютный дом в Центральном районе Калининграда — отличное сочетание тихого зеленого места и городской инфраструктуры.
Дом расположен всего в нескольких минутах от одной из главных магистралей города, при этом участок находится в спокойном жилом районе.
Локация

Центральный район
городская земля ИЖС (не СНТ)

удобный выезд в любую часть города
Рядом:
180 м до Советского проспекта
200 м до ТЦ "Гранд"
быстрый выезд на ул. Ломоносова и окружную дорогу

В пешей доступности магазины, транспорт и вся инфраструктура.
Характеристики дома

общая площадь: 90 м²

потолки: 2,6 м

материал стен: кирпич

Планировка:
4 комнаты: 15 / 15 / 17 / 6 м²
кухня: 15 м²

Дом немецкой постройки, в 2015 году выполнена официальная капитальная пристройка, благодаря чему увеличена площадь дома. Все изменения узаконены.
Важно

Дом разделен на две полностью независимые части.
На втором этаже расположен отдельный объект, принадлежащий другому собственнику.
у соседей отдельный вход с противоположной стороны

общих входов и пересечений нет

проживание полностью автономное

Фактически это как отдельный дом со своим двором и участком.
Коммуникации

магистральный газ
центральный водопровод
центральная канализация
электричество
Дом подходит для круглогодичного проживания.
Участок 6 соток

На участке расположены:
капитальный гараж на 1 автомобиль

баня с предбанником и кирпичной террасой

сухой подвал для хранения
асфальтированный подъезд
Почему это хороший вариант

Центральный район города
участок ИЖС

все городские коммуникации

удобная транспортная доступность
тихий зеленый район
дом готов к проживанию
Документы

собственники — супруги
юридически чистая сделка
возможна ипотека

поможем с одобрением
Звоните и записывайтесь на просмотр.

Такие дома в Центральном районе появляются в продаже редко.