Продажа: Дача 130м², 2-этажный, участок 3 сот.

10 990 000 ₽ 84 600 ₽ за м²

Центральный район, мкр. пос. Лермонтовский, Западная 95

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся современный дом 130 м² в престижном районе Калининграда
Адрес: г. Калининград, ул. Ломоносова, тер. СНТ "Дружба", ул. Западная, 93.
Кадастровый номер дома: 39:15:120723:360.
Кадастровый номер участка: 39:15:120723:358.

Почему этот дом — ваш идеальный выбор?
Ищете место, где сочетаются городской комфорт и атмосфера уединения? Представляем современный двухэтажный дом в престижной части Центрального района Калининграда. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и пением птиц, не отказываясь от развитой инфраструктуры.

Основные характеристики дома
Общая площадь: 130 м².
Этажность: 2 этажа + чердачное пространство (30 м², открытое, с двумя окнами).
Участок: 3 сотки, ухоженная территория, частичное замощение под парковку двух автомобилей.
Отделка: качественная предчистовая.
Статус: дом и земельный участок в собственности, 1 взрослый собственник.
Планировка
1й этаж:
прихожая;
кухнястоловая;
гостиная с камином;
санузел.
2й этаж:
две спальни;
многофункциональный холл;
санузел.
3й этаж (чердак):
открытое пространство 30 м² с двумя окнами — используйте как зону отдыха, мастерскую или игровую комнату.

Инженерные коммуникации и особенности
Отопление: автономное газовое, двухконтурный газовый котёл (24 кВт).
Газ: магистральный.
Вода: скважина.
Электричество: 15 кВт, прямой договор.
Канализация: септик.
Окна: энергосберегающие стеклопакеты.
Преимущества: низкие коммунальные платежи, надёжное качество строительства.
Высокий уровень отделки (предчистовая). Экономия Ваших средств. Не потребуется вкладывать миллионы, чтоб заехать и жить.

Локация и инфраструктура
Дом расположен в живописном районе с удобной транспортной развязкой:
7 минут до центра города на автомобиле;
25 минут до побережья;
в шаговой доступности: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.

Условия продажи
Форма расчёта: рассмотрим любую форму расчётов, включая обмен на вашу недвижимость.
Ипотека: подходит под большинство ипотечных программ (кроме семейной ипотеки). Работаем со всеми банками и страховыми компаниями.
Государственные программы: военная ипотека, материнский капитал, сертификаты.
Торг: возможен после просмотра.

Дополнительные услуги
Мы поможем сделать ремонт под ключ любой сложности с привлечением проверенных профессионалов.

Юридическое сопровождение
Обеспечиваем:
полное юридическое сопровождение сделок;
безопасное проведение взаиморасчётов (аккредитив, ячейка и т. д.);
выездную и электронную регистрацию, включая межрегиональные сделки.

СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.

Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!

Торг возможен только после просмотра.

Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.

Арт. 133437169