Продажа: Дом 253м², 3-этажный, участок 9 сот.

17 200 000 ₽ 68 000 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. пос. Октябрьское, Толбухина 53

Телефон: показать телефон

Собственник, 26.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся ОТ СОБСТВЕННИКА трёхэтажный дом 253.1 метров общей площади в трёх этажах. Дом 1945г, но была проведена реконструкция из качественных строительных
материалов .Просторный, уютный и полностью готовый к проживанию дом с участком 6 соток в собственности + 1,7 сотки в аренде.
. Район зелёный и комфортный для жизни, рядом вся инфраструктура.
Основные характеристики:
• 3 этажа, продуманная планировка;
• Два гостиничных номера с отдельными входами с улицы — готовый бизнес для сдачи в аренду или размещения гостей;
• Просторная кухня-гостиная 30 м' с панорамными окнами в пол и выходом на террасу и в сад;
•Большой кабинет-библиотека
Спальни расположены на 2 этаже.
• 4 санузла
• Автономное отопление, установлен двухконтурный газовый котёл;
• Крытый отапливаемый гараж + парковочное место перед домом;
• Септик, все коммуникации подключены;
• Умные замки и вход по коду доступа — удобно и безопасно.

Участок:
Территория утопает в зелени. На участке растут плодовые деревья , ягодные кустарники, виноград. Украшение участка- туи, они без проблем перенесят морозы и могут расти в тени — практически идеальное растение
На участке есть беседка, мангальная зона для отдыха, а также отдельный домик под инвентарь, который при желании можно переделать в баню — все коммуникации уже подведены и подключены.
Инфраструктура:
До остановки общественного транспорта — 5 минуты пешком, рядом магазины, школы, детские сады. Удобный выезд в любую часть города и на море. Окружная дорога рядом.
В доме остаётся вся мебель и техника — можно заехать и жить . Ждём вас на просмотр дома вашей мечты

АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ