Продажа: Таунхаус 257м², 3-этажный, участок 2 сот.

50 000 000 ₽ 194 800 ₽ за м²

Ленинградский район, Курортная 31

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 976041.
РОСКОШНЫЙ ТАУНХАУС ДЛЯ ВАШЕЙ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ!

САМАЯ ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ КАЛИНИНГРАДА: ВЕРХНЕЕ ОЗЕРО (центр города), ул.Курортная 31

Ориентир: ул. А.Невского, площадь Василевского, Корабельная, музей Янтаря , парк "Юность".

Фактическая площадь блок-секции 378,2 м.кв ( по документам 256,7 м.кв -без учета чердачного помещения).

Планировка:

Цокольный этаж 83,6 м.кв:
1. Гараж -19,7 м/кв.
2. Тех. помещение 13 м/кв.
3. Постирочная, сист. хранения - 21,1 м/кв.
4. Гардероб -17,2 м/кв.
5. Коридор -6,5 м/кв.
6. Лестница - 6,1 м/кв.

Первый этаж 100,9 м.кв:
1. Прихожая -6,4 м/кв.
2. Кухня столовая 28 м/кв.
3. Гостиная -39,2 м/кв.
4. Санузел -3,14 м/кв.
5. Лестница -6,9 м/кв.
6. Терраса - 17,3 м/кв.

Второй этаж 104,2 м.кв:
1. Спальня-39,5 м/кв.
2. Кабинет 20,6 м/кв.
3. Санузел-8,5 м/кв.
4. Санузел-4,3 м/кв.
5. Коридор-6 м/кв.
6. Лестница-6,9 м/кв.
7. Балкон - 15,4 м/кв.
8. Балкон - 3 м/кв.

Третий этаж 89,5 м.кв:
1. Холл-7,65 м/кв.
2. Спальня-39,6 м/кв.
3. Спальня-28,4м/кв.
4. Санузел-7 м/кв.
5. Лестница -6,9 м/кв.

Основной строительный объем выполнен из монолитного бетона и керамического блока. Для возведения кровли дома использовались импортные пиломатериалы, керамическую черепица и медные элементы.

Утепление крыши произведено экологически чистым материалом: древесноволокнистой изоляцией.
На отделку входных групп и террас в качестве материала были выбраны гранитные слэбы.

Фасадклинкер ручной формовки, бетонные изделия, фасадный декор, медные карнизы, ковка, патина по проекту архитектора изготавливались на отечественных и зарубежных предприятиях.

На фасаде здания фреска работа знаменитой зарубежной художницы Эгле Бабилайте (Egle Babilaite), живущей и работающей во Франции.

С первого этажа есть выход на собственный придомовой дворик 2,47 сотки ( отдельное свидетельство на землю), где проведены все коммуникации для зоны барбекю, высажены декоративные клены, а дорожка вымощена брусчаткой из натурального гранита.

Дом находится в шикарной локации, которую любят как сами калининградцы, так и гости города. Одна минута и вы уже прогуливаетесь у озера или катаетесь на велосипеде и любуетесь прекрасными видами.

Инфраструктура:
-Верхнее озеро ( парк, променад, велодорожки, спортивные и детские площадки, кафе, рестораны)
-развлекательный комплекс "Резиденция королей"
-парк "Юность"
-БФУ им.И.Канта
-музей Янтаря
-остановки общественного транспорта
-удобный выезд к морю

Записывайтесь на просмотр! Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать). Это будет любовь с первого взгляда!