Продажа: Дом 251м², 3-этажный, участок 5 сот.

38 500 000 ₽ 153 400 ₽ за м²

Ленинградский район, Михаила Булгакова 35

Телефон: показать телефон

Собственник, 25.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается новый сблокированный дом от собственника, построенный в формате "дуплекс". Красивый, уютный, современный дом в 2 этажа плюс высокий эксплуатируемый цоколь на участке 450 кв. метров. Расположен в идеальном тихом месте: частный сектор, тупик, вторая линия от Макс Ашманн парка. Район, известный как "Поселок писателей". Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости.
Oбщaя площадь дома 251 кв.м. (в 3 уpовняx).
Первый уровень: цоколь/ хранение и хозяйственная зона.
Второй уровень (1 этаж): xoлл, c/узел, кухня - столовая, гостиная, терраса с кирпичной печью.
Третий уровень (2 этаж): 3 спальни, холл, 2 с/узла, хамам с парогенератором Helo Steam (Швеция), видовой балкон.
Высокие потолки, 3 м 10 см. Полноценный второй этаж, не мансарда.
Если вам нужно больше площади, то можно использовать чердачное пространство площадью не менее 40 кв.м.
Свободная от застройки часть участка площадью не менее 300 кв. метров, что позволяет дополнительно разместить на участке баню, перголу и т.д.
Cвежая высококачественная отделка, полы итальянский керамогранит с подогревом, дубовый (инженерный) паркет, паркетная доска, итальянский кафель, немецкий кухонный гарнитур. Бытовая техника премиум класса. Европейская мебель по индивидуальному заказу.
Продуманная до мелочей планировка.
Вода высокого качества. Газ с установленным немецким котлом Wolf, электричество 15 квт, оптоволоконный интернет, спутниковое телевидение.
Интеллигентные соседи.
Асфальтированный подъезд к дому.
Дом является энергоэффективным, стены построены из поризованного керамического блока толщиной 51 сантиметр. Премиальные окна Kaleva Titan с энергосберегающими двойными стеклопакетами.
Дом строился для себя, безупречное качество постройки.
При строительстве использованы керамическая черепица TONDACH, фасадные материалы CAPAROL, облицовка цоколя - итальянский керамогранит, лестницы - травертин с подогревом ступеней, польская тротуарная плитка.
Максимальное остекление дома - на юг и восток, минимальное - на север. Окна на юг и восток имеют увеличенную площадь для максимально красивого вида из часто используемых комнат.
Никаких высотных домов поблизости нет и не будет. Месторасположение дома позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием загородной жизни, находясь в городе. Удобный и быстрый выезд как в центр города, так и к морю, аэропорту.
Возможен торг при просмотре. Также возможен обмен на ликвидную недвижимость с вашей доплатой.