Продажа: Таунхаус 170м², 3-этажный, участок 1 сот.

14 200 000 ₽ 83 600 ₽ за м²

Центральный район, проспект Мира 176

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.05.2024

В закладки

Пожаловаться

В продаже таунхаус в Центральном районе г. Калининград с отличным соотношением цена/качество!
- Зимой вся коммуналка = 6000р
- Толстые кирпичные стены
- Железобетонные перекрытия
- Лестница - монолит
О районе:
Историческое название - Фридрихсвальде - был пригородным поместьем, а затем кварталом западного Кёнигсберга.
Фридрихсвальде возник из Ягдшлосса, охотничьего домика, построенного в 1690-х годах после визита Фридриха в 1690 году. Другими домиками, построенными по заказу Фридриха в то же время, были Фридригсхофф и Фридрихсберг. Позже он перешел во владение семьи Харизиус.
Поместье было включено в состав города Кенигсберг 16 июня 1927 года.
Фридрихсвальде граничил с Юдиттеном на юго-западе, Лавскеном на юге, Ратсхофом на юго-востоке и Амалиенау на востоке.
На сегодняшний день - это один из наиболее привлекательных районов для жизни и пополнения личного капитала.
Район включает в себя все необходимые качества для комфортной жизни:
- Наличие парковых и прогулочных зон.
- Наличие сразу двух АЗС на расстоянии 500 метров от дома.
- Наличие остановок общественного транспорта.
- Пешком за 5 минут можно дойти до большого продуктового магазина, аптеки.
- За 10 минут вы дойдёте до отделения сбербанка, строительного магазина, кафе, ресторана, кольцевой развязки трамвая.
О доме:
- Малоквартирный жилой дом на 8 квартир, каждая из них 3-4 этажа.
- У каждой квартиры есть личный участок 1 сот. земли на закрытой территории.
- Наличие личных парковочных мест.
- Также есть личный закрытый гараж.
О квартире:
- Камин
- 3 этажа+второй свет с дополнительной полезной площадью.
- Общая полезная площадь составляет около 180 квадратных метров.
- Готова к проживанию, остаётся почти всё, по согласованию сторон.
- Фактически в квартире 6 комнат.
- 2 санузла. На втором этаже гостевой санузел, а на третьем этаже - полноценный, с Ванной и душевой.
- Просторная терраса на втором этаже, выход на которую осуществляется из кухни.
- Просторный гараж с автоматическими ролл-воротами.
- Автономное газовое отопление.
- Тёплые полы с регулировкой через "Гребёнку"
- Низкие коммунальные платежи. Зимой составляют 5-6 тысяч рублей при активном потреблении, летом 3-5 тысяч рублей.
Хотелось бы подвести итог описанного:
Покупая эту квартиру, вы фактически получаете блок-секцию, которая подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Посуточно эта квартира точно будет пользоваться хорошим спросом и приносить приличные гонорары, даже без первоначальных дополнительных вложений.
Записывайтесь на просмотр, подробно всё расскажу и покажу при личной встрече. Это хорошая возможность сделать грамотное капиталовложение.
_____
Мы предлагаем комфорт и экономию времени!
Грамотное юридическое и финансовое сопровождение, проведение сделки без посещения МФЦ, регистрация в сжатые сроки - 1-3 дня, межрегиональные сделки экономьте на перелетах!
Межрегиональное сотрудничество решаем жилищные вопросы в любой точке России.
Создаем комфорт при переустройстве жилья под себя, переезжайте с удовольствием!
Ипотека в любом банке России, индивидуальный подход при выборе ипотечной программы!
Поможем получить одобрение ИП, самозанятым, собственникам бизнеса, наемным работникам;
Лучшие условия от банков для вас!
Одобряем сложные объекты в ипотеку!
Ипотечное страхование с максимальной скидкой (до 50%)

Лот 457140