Продажа: Дом 520м², 3-этажный, участок 7 сот.

120 000 000 ₽ 230 700 ₽ за м²

Ленинградский район, Демьяна Бедного 7

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.05.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 64261045 Эксклюзивное предложение !!!

Дом Премиум-класса в престижном районе Калининграда, с дизайнерским ремонтом и дорогой отделкой, подземным паркингом, продуманной внутренней инфраструктурой, обособленной территорией под охраной !

Это жильё соответствует высоким стандартам качества жизни, концепция проекта дома обеспечивает своим жильцам максимальный уровень комфорта и безопасности:
- индивидуальный архитектурный проект из керамического кирпича
- богатый вечный фасад из клинкерного кирпича
- высококачественные остекление и отделка из премиальных материалов и натурального камня (гранит, мрамор, оникс) от ведущих европейских производителей, создающие атмосферу роскоши и величия
- ремонт выполнен под руководством известной итальянской студии дизайна "Ricrea design": стены -шелк, освещение Eurolux, хрусталь; сантехника бренда LAUFEN, подоконники из натурального камня
- Потолки 3,05м, свободная планировка, большие пространства
- Санузлы на каждом этаже (1 и 2- гостевой, 3 - с ванной, 4 - с ванной, душевой и биде)

+ Закрытый паркинг в цоколе дома + парковочные места на придомовой территории (на 4 автомобиля)
- Эксплуатируемая кровля - дает возможность организовать дополнительную зону отдыха

Комфортабельность идет рука об руку с роскошной обстановкой:
- Spa-зона: Бассейн с противотоком, Сауна с финской печью Helo, Хамам Harvia
- люксовая бытовая техника LIEBHERR, BOSCH, AEG
- Мебель из Италии, выполнена по индивидуальному проекту
- Лестница из ясеня — добротная и прочная, с удивительной текстурой

+ Ухоженный участок ИЖС в собственности - 7 соток с ландшафтным дизайном и зоной барбекю (плитка из натурального камня, сосны, ели, живая изгородь из туй)
+ Придомовая территория дома огорожена и находится под охраной ЧОП"Кобра"

Техническое оснащение дома, также, на высоте:
- все коммуникации городские (центральные)
- отопление автономное от индивидуального двухконтурного газового котла
- электричество 20 кВт, 200-380Вт, аварийное электроснабжение
- принудительная вентиляция по всем помещениям дома
- система "теплый пол"
- система видеонаблюдения - по всему дому
- система пожарной безопасности
- интернет - оптоволокно, спутниковое телевидение
- домашняя Аудиосистема
- система очистки воды: фильтры общей грубой очистки + отдельно на питьевую воду
- видеодомофон

Общая площадь дома 520,2 кв.м.
цокольный этаж - спа-зона с бассейном и двумя саунами, гараж, гардеробная, зона отдыха, кладовая, бойлерная
1 этаж - гостиная, каминная, столовая, кухня с выходом на террасу, холл с гардеробом, гостевой санузел, прачечная, тамбур (прихожая)
2 этаж — 3 изолированные комнаты: спальня, детская, кабинет , просторный санузел
мезонин (3 этаж) - помещение свободного назначения с выходом на эксплуатируемую кровлю (пл.~ 90кв м)

Преимущества Вашего Дома !!!
+ расположение в самом современном и востребованном микрорайоне Калининграда
+ изобилие объектов социальной инфраструктуры в пешей доступности (фитнес центры, супермаркеты, магазины, банки, салоны, медцентры, лучшая школа города и детский сад, многое др.)
+ зеленая зона "Парк Макса Ашманна" в шаговой доступности, где есть пруд с лебедями и утками, игровые и спортивные площадки, тропинки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок.
+ и отличная транспортная доступность.

Не упустите эту уникальную возможность обладать роскошным жилым домом в элитном районе Калининграда! Звоните прямо сейчас и оформляйте сделку!

Прочная элегантная архитектура дома, изысканный дизайн интерьера, удобное расположение недалеко от зеленого парка отдыха, шаговая доступность до магазинов, школ, детских садов, уютных скверов для прогулок - вне всяких сомнений, это идеальное место проживания для людей, ценящих престижное, но в тоже время комфортное, благоустроенное жилье !

Выгодная и Безопасная сделка !
Один взрослый собственник ! Срок владения более 5 лет! Полная цена в договоре!

ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
Ваш Эксперт по недвижимости - Алина Григалаш